現在位置:福岡市ホームの中のくらし・手続きの中の住まい・引越しの中の建築に関する手続き等の中の開発許可・宅地造成規制から建築承認の様式(都市計画法第37条第1号、福岡市開発行為の許可等に関する規則第18条)
更新日: 2021年3月19日

建築承認の様式(都市計画法第37条第1号、福岡市開発行為の許可等に関する規則第18条)

 開発許可を受けた開発区域内では、工事完了公告があるまでの間は、建築行為などが制限されていますが、このページでは、やむを得ない場合都市計画法第37条第1号に基づく「建築承認」を受けて、開発行為と「建築行為」を同時に行おうとする方が、福岡市長に提出しなければならない申請書等の様式及びその添附資料の一覧を掲載しています。

 このやむを得ない場合については、次のリンク先をご覧ください。

 これらの様式は『開発許可制度と開発許可申請の手引き』にも収録しております。

提出する書面(「申請書+添附書類」及び「通知書+添附資料」の2部)

「申請書」

 「申請書」の様式を次のリンク先よりダウンロードすることができます。こちらは正本です。


「通知書」

 「通知書」の様式を次のリンク先よりダウンロードすることができます。こちらは副本で、決裁後に、福岡市長から許可申請者に対して発行します。

<<ヒント>> 「申請書」及び「通知書」の記入内容について

 「申請書」及び「通知書」の記入に当たっては、以下のヒントをよく読んでください。

「申請者」の欄
  • 申請者が法人である場合においては、氏名の欄には法人の名称及び代表者の氏名を記載してください。
  • 申請者の氏名(法人にあつてはその代表者の氏名)の記載を自署で行う場合においては、押印を省略することができます。
「建築物又は特定工作物の敷地の所在地及び面積」の欄
  • 住居表示ではなく、地番を記入し、複数の地番がある場合は、「外○筆」のように省略せず、すべてをご記入ください。
  • 地番の書き方については、次のリンク先をご覧ください。リンク先:「地番及び住所の書き方を知りたい。
  • 小字(こあざ)を記入する必要はありません。記入されていても、当方が発行する通知書等では小字を省略します。土地登記簿や住民基本台帳などでは小字が表記されていますが、大字単位で地番が振られている場合は、小字を省略することができるためです。
  • 建築物等の敷地が複数ある場合は、承認の対象となる敷地のみについて記載してください。
「連絡先」の欄(様式の右上の余白)
  • 「通知書」を交付するときは、「申請書」の右上に記入された連絡先に連絡しますので、連絡のつけやすい電話番号を記入しておいてください。

添附資料

 次は、「申請書」及び「通知書」に添附し、開発・建築調整課に提出する資料の一覧です。

開発区域位置図(縮尺:1,000分の1~5,000分の1程度)

 地形図(白図)に開発区域を朱書き(着色)、一点鎖線(記号)で明記してください。電子データも必要ですので、後述の電子データに関する説明をご覧ください。

公図(字図)

 公図(字図)は原則として分合筆済のものにしてください。

土地利用計画図(縮尺:300分の1~1,000分の1)

 開発区域の境界、道路、公園、上水道、下水道その他公共施設の位置及び形状、擁壁の位置及び構造、予定建築物の敷地の形状、敷地に係る予定建築物の用途並びに公益施設などについて、凡例等を用いて明示してください 。

 図面は次のリンク先を参考にして作成してください。

各階平面図及び立面図

 通常は建築確認で使用する各階平面図や立面図を提出していただければ十分ですが、建築行為を宅地の造成と切り離して施行することが不適当である場合などに、断面図等の提出をお願いする場合があります。

工事工程表

 開発工事の工程上や施行上やむを得ない場合であることを十分説明できるように、工事工程表を作成してください。

誓約書

 開発区域内において開発行為工事完了公告前に建築物を使用しないことなどを誓約していただく書類です。

 「誓約書」の様式は、次のリンク先よりダウンロードしてください。

その他市長が必要と認める図書

 通常は必要ありませんが、開発工事の工程上や施工上やむを得ない場合であることを説明するために資料の提出をお願いすることがあります。

<<参考>> 手続きの流れ

 開発許可手続の全体の流れについては、次のリンク先をご覧ください。

 開発許可手続のほかの段階で使用する様式については、次のリンク先をご覧ください。

【お問合せ先】

部署:住宅都市局建築指導部開発・建築調整課
住所:福岡市中央区天神一丁目8番1号市庁舎4階
電話番号(1):092-711-4587東区、博多区、中央区及び南区の担当:開発指導第1係
電話番号(2):092-711-4588城南区、早良区及び西区の担当:開発指導第2係
FAX番号:092-733-5584
電子メール:kaihatsu-kenchiku.HUPB@city.fukuoka.lg.jp
WEB:開発許可申請等の手引き【開発指導ホームページ】索引附き
受付時間:月曜~金曜休庁日除く午前9時15分~午前12時水曜日は特に込み合う傾向があります。午後は予約により対応できる場合があります。