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更新日: 2021年3月8日

福岡市よくある質問Q&A

質問

【技術基準】とは何か。都市計画法第33条等

回答

 「【技術基準】」とは、開発許可制度において、公共施設の整備や防災上の措置が講じられているかなどを判断する基準のことをいいます。この基準は、一定の開発行為について、公共施設等の整備や防災上の措置を義務づけることにより、良好な宅地水準を確保することを目的としています。

 【技術基準】という名称は通称であり、法律で定められた具体的な基準では、開発許可及び建築許可について、それぞれ次の規定があります。

 ● 開発許可の場合:都市計画法第33条
 ● 建築許可の場合:都市計画法施行令第36条第1項第1号

 開発許可の【技術基準】は開発行為の目的によって適用される基準が異なり、その種別は次の3とおりとなります。
1 「自己の居住の用」 ←リンク先参照:「自己の居住の用とは何か。」(Q&A)
2 「自己の業務の用」 ←リンク先参照:「自己の業務の用とは何か。」(Q&A)
3 「その他」 ←1及び2以外です。

 開発許可制度には、【技術基準】とは別にもう一つ、市街化調整区域に係る基準があり、【立地基準】といいます。内容については次のリンク先をご覧ください。
 ● 「【立地基準】とは何か。」(Q&A)
 ● 「【立地基準】と解説

<<参考>>
 開発許可制度の全体については、次のリンク先をご覧ください。
 ● 「開発許可制度のあらまし

【お問合せ先
部署:住宅都市局建築指導部開発・建築調整課
住所:福岡市中央区天神一丁目8番1号市庁舎4階
電話番号(1):092-711-4587東区、博多区、中央区及び南区の担当:開発指導第1係
電話番号(2):092-711-4588城南区、早良区及び西区の担当:開発指導第2係
FAX番号:092-733-5584
電子メール:kaihatsu-kenchiku.HUPB@city.fukuoka.lg.jp
WEB:開発許可申請等の手引き【開発指導ホームページ】索引附き
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