福岡市空き家活用補助金（市街化調整区域における定住化促進）

• 空き家を取得して住まれる方　（注1）
• 空き家を借りて住まれる方　（注1）
• 空き家を貸される方　（注2）

注1：「福岡市外から転入される方」または「世帯分離により市内移動される方」であることが条件となります。
注2：住まれる方を「福岡市外から転入される方」または「世帯分離により市内移動される方」に限定することが条件となります。

• 空き家を10年間以上活用すること
• 福岡市の市税に係る徴収金（市税及び延滞金等）に滞納がないこと
• 福岡市暴力団排除条例第２条第２号に規定する暴力団員でないこと
• 福岡市暴力団排除条例第６条に規定する暴力団又は暴力団員と密接な関係を有する者でないこと
• 市外から転入する方や、空き家を賃貸する方で市外に居住する方は、居住地における市区町村税に係る徴収金（市区町村税及び延滞金等）に滞納がないこと
• 空き家の改修について、所有者等の同意を得ていること（空き家を借りて住む場合）
  

　そのため、第三者が新たに居住する場合、空き家が区域指定型制度を適用する地区内にあることや、建築された当時の開発許可等に関していずれかの要件を満たす必要があります。

• 「区域指定型制度」を適用する地区内にあること　 参考：区域指定型制度
• 「福岡市市街化調整区域既存住宅賃貸化実施要綱」により賃貸化する住宅であること　 参考：「市街化調整区域で“住”むこと」

• 建築基準法その他の建築に関する法令に違反していないこと
• 建築の着工日が昭和56年6月１日以降であること。または、建築の着工日が昭和56年５月３１日以前の場合、耐震改修工事により耐震性を確保していること（申請時点で耐震性を確保していない場合は、当該改修事業の完了までに建築物の耐震性を確保すること）
  

参考：福岡市では「住宅の耐震改修工事費補助事業」により、条件を満たす住宅の耐震改修工事費の一部を助成しています

• 災害危険区域（建築基準法第39条第１項）
• 地すべり防止区域（地すべり等防止法第３条第１項）　　参考：よくある質問Q＆A
• 急傾斜地崩壊危険区域（急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律第３条第１項）　　参考：よくある質問Q&A
• 土砂災害警戒区域（土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第７条第１項）　　参考：土砂災害ハザードマップ
• 浸水被害防止区域（特定都市河川浸水被害対策法第56条第１項）　　
• 浸水想定区域 （水防法第15条第１項第４号）のうち想定浸水深3ｍ以上　　参考：浸水ハザードマップ（高潮）、参考：浸水ハザードマップ（洪水）

• 台所、浴室、洗面所又は便所などの改修工事費
• 給排水、電気又はガス設備などの改修工事費
• 屋根又は外壁などの外装改修工事費
• 壁紙の張り換えなどの内装改修工事費

• 改修事業のために必要な測量、試験、調査、設計に要する費用

• 家財道具等の撤去処分費
• 屋内外の清掃費

　子育て対応改修工事費を補助する事業も実施しています。　　　（地域貢献等空き家活用補助金ページ）　

住宅都市局　地域まちづくり推進部　地域計画課　（福岡市役所４階）

• 住宅金融支援機構【フラット３５】地域連携型（外部サイトに移動します）
• 【お客さまコールセンター】0120-0860-35　（営業時間 9時00分～17時00分 / 祝日、年末年始を除き、土日も営業しています）

• 住宅金融支援機構【フラット３５】地域連携型（外部サイトに移動します）