宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）について

令和４年５月２７日、盛土等による災害から国民の生命・身体を守るため、宅地造成等規制法が抜本的に改正され、土地の用途（宅地、農地、森林等）にかかわらず、危険な盛土等を包括的に規制する「宅地造成及び特定盛土等規制法（通称「盛土規制法」）」が公布されました。

福岡市では令和７年５月２６日に盛土規制法に基づく規制区域の指定及び条例を施行し、許可等の運用を開始します。

 

• 盛土規制法パンフレット（市民の方向け）（PDF：5,751KB）
• 盛土規制法パンフレット（事業者の方向け）（PDF：4,323KB）
• 【お知らせ】運用開始時に施工中の工事は届出が必要です（PDF：487KB）　
  届出の手引き（規制区域の指定の際に行われている工事の届出）（PDF：1,364KB）　　届出様式は以下にあります
• 【※運用開始に伴う注意】開発許可を受けた（受ける予定）工事の事業者の方へ（PDF：735KB）

 

なお、新たな規制区域による施行開始までの期間は、旧宅地造成等規制法の規制が適用されます。旧宅地造成等規制法関係については、「宅地造成の定義及び様式」をご覧ください。

【目次】　※クリックで各項目へジャンプ

1. 盛土規制法の概要について
2. 福岡市における規制区域について
3. 許可等の手続きについて
4. 盛土規制法に関するよくある質問
5. 関連リンク
6. 盛土規制法に関する説明会について
7. 盛土に関する専門委員会について
8. 「福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例（案）」に対するパブリック・コメントについて
9. その他の取組

１．盛土規制法の概要について

（１）スキマのない規制

（２）盛土等の安全性の確保

（３）責任の所在の明確化

（４）実効性のある罰則の措置

２．福岡市における規制区域について

福岡市では市全域を規制区域（宅地造成等工事規制区域と特定盛土等規制区域の２種類）とする予定です。

福岡市における規制区域（案）の詳細図については「福岡市における規制区域」からご覧ください。

３．許可等の手続きについて

（1）規制対象となる盛土等の規模

※「崖」とは、地表面が水平面に対し30度を超える角度をなす土地で、硬岩盤（風化の著しいものを除く）以外のものをいいます。

※⑤又は⑦の面積には、盛土等前後の標高差が30cm以下の部分の面積は含みません。

（２）許可手続きの流れ

　

1. 市との事前協議
2. 周辺住民への周知等
3. 許可申請・許可
4. 工事着手
5. 定期報告・中間検査
6. 完了検査

　※周辺住民への周知等：工事予定標識設置、周辺住民への事前説明

（３）許可申請の手引き、技術マニュアル

• 許可申請等の手引き（PDF：3,485KB）
  ※許可等対象規模の面積の考え方が説明会の時点から変わっておりますのでご注意ください。
• 開発・盛土技術マニュアル（PDF：3,958KB）

(４)様式のダウンロード

許可関係

【事前手続き 関係】

• 盛土等事前協議申請書［市要綱様式第１号］　（ワード：36KB）　（PDF：134KB）
• 宅地造成又は特定盛土等についてのお知らせ（予定標識）［市規則様式第１号］　（ワード：23KB）　（PDF：108KB）
• 土石の堆積についてのお知らせ（予定標識）［市規則様式第２号］　（ワード：23KB）　（PDF：108KB）
• 盛土等予定標識設置（変更）報告書［市要綱様式第２号］　（ワード：29KB）　（PDF：108KB）
• 盛土等計画概要書［市要綱様式第３号］　（ワード：21KB）　（PDF：99KB）
• 事前説明（変更）報告書［市要綱様式第４号］　（ワード：29KB）　（PDF：132KB）

【許可申請 関係】

• 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の許可申請書［省令様式第２］　（ワード：26KB）　（PDF：133KB）
• 資金計画書（宅地造成又は特定盛土等に関する工事）［省令様式第３］　（ワード：18KB）　（PDF：93KB）
• 土石の堆積に関する工事の許可申請書［省令様式第４］　（ワード：25KB）　（PDF：128KB）
• 資金計画書（土石の堆積に関する工事）［省令様式第５］　（ワード：18KB）　（PDF：91KB）
• 工事主の事業経歴書［市要綱様式第５号］　（ワード：30KB）　（PDF：100KB）
• 暴力団員等に該当しないことの誓約書［市要綱様式第６号］　（ワード：24KB）　（PDF：148KB）
• 工事施行者の工事経歴書［市要綱様式第７号］　（ワード：30KB）　（PDF：111KB）
• 設計者の資格調書［市要綱様式第８号］　（ワード：29KB）　（PDF：110KB）
• 権利者の施行同意届出書［市要綱様式第９号］　（ワード：32KB）　（PDF：106KB）
• （国等の工事の場合）宅地造成又は特定盛土等に関する工事の協議申出書［市要綱様式第10号］　（ワード：47KB）　（PDF：262KB）
• （国等の工事の場合）土石の堆積に関する工事の協議申出書［市要綱様式第11号］　（ワード：46KB）　（PDF：254KB）

【着手、変更 関係】

• 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の標識［省令様式第23］　（ワード：27KB）　（PDF：106KB）
• 土石の堆積に関する工事の標識［省令様式第24］　（ワード：24KB）　（PDF：104KB）
• 工事着手届［市要綱様式第14号］　（ワード：32KB）　（PDF：104KB）
• 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の変更許可申請書［省令様式第７］　（ワード：25KB）　（PDF：132KB）
• 土石の堆積に関する工事の変更許可申請書［省令様式第８］　（ワード：24KB）　（PDF：128KB）
• 変更届出書［市要綱様式第15号］　（ワード：30KB）　（PDF：93KB）

【定期報告、検査 関係】

• 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の定期報告書［市要綱様式第16号］　（ワード：28KB）　（PDF：114KB）
• 土石の堆積に関する工事の定期報告書［市要綱様式第17号］　（ワード：27KB）　（PDF：107KB）
• 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の中間検査申請書［省令様式第13］　（ワード：22KB）　（PDF：103KB）
• 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の完了検査申請書［省令様式第９］　（ワード：21KB）　（PDF：93KB）
• 土石の堆積に関する工事の確認申請書［省令様式第11］　（ワード：21KB）　（PDF：94KB）

【その他】

• 工事廃止届［市要綱様式第18号］　 （ワード：27KB） 　 （PDF：91KB）

届出、適合証明

【特定盛土等規制区域内における工事の届出 関係】

• 特定盛土等に関する工事の届出書［省令様式第19］　（ワード：22KB）　（PDF：128KB）
• 土石の堆積に関する工事の届出書［省令様式第20］　（ワード：21KB）　（PDF：124KB）
• 特定盛土等に関する工事の変更届出書［省令様式第21］　（ワード：21KB）　（PDF：127KB）
• 土石の堆積に関する工事の変更届出書［省令様式第22］　（ワード：20KB）　（PDF：123KB）

【規制区域の指定の際に行われている工事の届出 関係】

• 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の届出書［省令様式第15］　（ワード：22KB） 　（PDF：102KB）
• 土石の堆積に関する工事の届出書［省令様式第16］　 （ワード：21KB） 　 （PDF：100KB）

【その他の届出 関係】

• 擁壁等に関する工事の届出書［省令様式第17］　 （ワード：20KB） 　 （PDF：90KB）
• 公共施設用地の転用の届出書［省令様式第18］　 （ワード：20KB） 　 （PDF：90KB）

【適合証明 関係】

• 盛土等適合証明申請書［市要綱様式第19号］　（ワード：36KB）　（PDF：223KB）

（５）市内における勾配１/１０以下の範囲、渓流等の範囲

勾配１/１０以下の範囲

• 渓床勾配１/１０以下の範囲図（全体図）（PDF：2,891KB）
• 渓床勾配１/１０以下の範囲図（図郭割図）（PDF：3,048KB）
• 渓床勾配１/１０以下の範囲図（詳細図）（PDF：107,467KB）

渓流等の範囲

• 渓流等の範囲図（全体図）（PDF：8,500KB）
• 渓流等の範囲図（図郭割図）（PDF：8,792KB）
• 渓流等の範囲図（詳細図）（PDF：116,055KB）

　※範囲図については、あくまでも参考として示すものであり、盛土等を行う場合には周辺の地盤状況等を確認すること

（６）その他

• 運用開始前後の取扱いについては「盛土規制法の運用開始についてのお知らせ（チラシ）（PDF：1,479KB）」をご確認下さい。
• 福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例
• 福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例施行規則（PDF：189KB）

４．盛土規制法に関するよくある質問

福岡市における盛土規制法に関するよくある質問を掲載しています。

盛土規制法に関するよくある質問（PDF：445KB）

５．関連リンク

盛土規制法の詳細については、下記関連リンクより国土交通省のパンフレット、ホームページからもご確認ください。

国土交通省パンフレット

• 　一般用　ページ順版（A４） （6,091kbyte）
• 　一般用　折り込み版（A３） （7,909kbyte）
• 事業者用　ページ順版（A4） （7,325kbyte）
• 事業者用　折り込み版（A３） （8,735kbyte）

国土交通省ホームページ

６．盛土規制法に関する説明会について（※終了しました）

令和７年５月26日からの福岡市における盛土規制法の運用開始に伴い、法改正の概要や許可等の手続き等について、事業者や市民の皆様への説明会を開催しました。説明会資料や説明会での質疑・回答については以下よりご確認下さい。

　【開催日時】

　　事業者向け：令和７年１月３１日、２月１４日、２月２８日　１４時から

　　市民向け　：令和７年３月５日　１４時から

説明会資料

• 説明会資料（事業者の方向け）（PDF：4,091KB）
• 説明会資料（市民の方向け）（PDF：2,908KB）

質疑・回答

• 質疑・回答（PDF：1,254KB）

７．盛土に関する専門委員会について

福岡市では盛土に関する専門委員会を設置し、盛土規制法に基づく規制区域の指定及び関係条例の制定等に向けた検討等を行いました。専門委員会の資料や議事録等については「盛土に関する専門委員会」をご覧下さい。

８． 「福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例（案）」に対するパブリック・コメントについて

福岡市では、「福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例（案）」に対する意見を募集しました。閲覧・配布資料は以下よりご確認下さい。また、意見募集の実施結果についてとりまとめましたので公表しています。

【意見募集】　※意見募集は終了しました

募集期間：令和6年9月13日（金曜日）から令和６年10月15日（火曜日）まで
　閲覧・配布資料（参考） （1,755kbyte）

※意見募集時の名称は「福岡市宅地造成及び特定盛土等の許可等に関する条例（案）」　

【実施結果】

　「福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例」の制定及びパブリック・コメントの実施結果について

９．その他の取組

福岡市では、一般社団法人地盤品質判定士会との宅地防災等に関する協定を締結しています。

一般社団法人地盤品質判定士会との協定締結について（PDF：621KB）