宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）について

令和4年5月27日、盛土等による災害から国民の生命・身体を守るため、宅地造成等規制法が抜本的に改正され、土地の用途（宅地、農地、森林等）にかかわらず、危険な盛土等を包括的に規制する「宅地造成及び特定盛土等規制法（通称「盛土規制法」）」が公布されました。

福岡市では令和7年5月26日に盛土規制法に基づく規制区域の指定及び条例を施行し、許可等の運用を開始しました。

盛土規制法パンフレット（市民の方向け）（PDF：5,751KB）
盛土規制法パンフレット（事業者の方向け）（PDF：4,323KB）
【福岡市】盛土規制法に関するチェックシート（2026.1版）　（ワード：2,729KB）　（PDF：913KB）
設計者の責任において盛土規制法への適合性を自己チェックするための書類です。
盛土等適合証明申請書［市要綱様式第19号］　の様式はこちら
【運用開始に伴う注意】開発許可を受けた（受ける予定）工事の事業者の方へ（PDF：735KB）

【目次】　クリックで各項目へジャンプ

盛土規制法の概要について
福岡市における規制区域について
許可等の手続きについて
盛土規制法に関するよくある質問
関連リンク
盛土規制法に関する説明会について
盛土に関する専門委員会について
「福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例（案）」に対するパブリック・コメントについて
その他の取組

（旧宅地造成等規制法関係については、「宅地造成の定義及び様式」をご覧ください。）

１．盛土規制法の概要について

（１）スキマのない規制

都道府県知事等が、宅地、農地、森林等の土地の用途にかかわらず、盛土等により人家等に被害を及ぼしうる区域を規制区域として指定
農地・森林の造成や土石の一時的な堆積も含め、規制区域内での盛土等を許可の対象とする等

（２）盛土等の安全性の確保

盛土等を行うエリアの地形・地質等に応じて、災害防止のために必要な許可基準を設定
許可基準に沿って安全対策が行われているかどうかを確認するため、
［１］施工状況の定期報告
［２］施行中の中間検査及び
［３］工事完了時の完了検査を実施等

（３）責任の所在の明確化

盛土等が行われた土地について、土地所有者等が安全な状態に維持する責務を有することことを明確化
災害防止のため必要なときは、土地所有者等だけでなく、原因行為者に対しても、是正措置等を命令できることとする等

（４）実効性のある罰則の措置

罰則が抑止力として十分機能するよう、無許可行為や命令違反等に対する罰則について、条例による罰則の上限より高い水準に強化等（最大で拘禁刑３年以下・罰金1,000万円以下・法人重科３億円以下）

２．福岡市における規制区域について

　福岡市では市全域を規制区域（宅地造成等工事規制区域と特定盛土等規制区域の２種類）に指定しています。（「造成宅地防災区域」の指定はありません。）

　福岡市における規制区域の詳細については「福岡市Webまっぷ」または「福岡市における規制区域」をご覧ください。

福岡市における規制区域の地図

３．許可等の手続きについて

窓口受付時間：月曜～金曜（休庁日除く）　9時15分～12時

注:令和８年７月１日(水)より、窓口受付時間が　９時１５分～11時45分　になります。

（1）規制対象となる盛土等の規模

許可対象規模「崖」とは、地表面が水平面に対し30度を超える角度をなす土地で、硬岩盤（風化の著しいものを除く）以外のものをいいます。

⑤又は⑦の面積には、盛土等前後の標高差が30cm以下の部分の面積は含みません。

（２）許可手続きの流れ

許認可手続きの流れを示した画像。詳細は次に記載　

市との事前協議
周辺住民への周知等（工事予定標識設置、周辺住民への事前説明）
許可申請・許可
工事着手
定期報告・中間検査
完了検査

（３）許可申請の手引き、技術マニュアル

(４)様式のダウンロード

許可関係

【事前手続き関係】

【許可申請関係】

【着手、変更関係】

【定期報告、検査関係】

【その他】

工事廃止届［市要綱様式第18号］（ワード：27KB）　（PDF：91KB）

届出、適合証明

【特定盛土等規制区域内における工事の届出関係】

【規制区域の指定の際に行われている工事の届出関係】

【その他の届出関係】

【適合証明関係】

盛土等適合証明申請書［市要綱様式第19号］（ワード：36KB）　（PDF：223KB）
（申請は添付書類を添えて２部（正・副）提出をお願いします。）
提出書類一覧（PDF：135KB）

（５）市内における勾配１/１０以下の範囲、渓流等の範囲

勾配１/１０以下の範囲

渓流等の範囲

　範囲図については、あくまでも参考として示すものであり、盛土等を行う場合には周辺の地盤状況等を確認すること

（６）その他

運用開始前後の取扱いについては「盛土規制法の運用開始についてのお知らせ（チラシ）（PDF：1,479KB）」をご確認下さい。
【お知らせ】運用開始時に施工中の工事は届出が必要です（PDF：487KB）　
届出の手引き（規制区域の指定の際に行われている工事の届出）（PDF：1,364KB）　　届出様式
福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例
福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例施行規則（PDF：189KB）

４．盛土規制法に関するよくある質問

福岡市における盛土規制法に関するよくある質問を掲載しています。

盛土規制法に関するよくある質問（PDF：446KB）

５．関連リンク

盛土規制法の詳細については、下記関連リンクより国土交通省のパンフレット、ホームページからもご確認ください。

国土交通省パンフレット

国土交通省ホームページ

６．盛土規制法に関する説明会について（終了しました）

令和７年５月26日からの福岡市における盛土規制法の運用開始に伴い、法改正の概要や許可等の手続き等について、事業者や市民の皆様への説明会を開催しました。説明会資料や説明会での質疑・回答については以下よりご確認下さい。

　【開催日時】

事業者向け：令和７年１月３１日、２月１４日、２月２８日１４時から
市民向け：令和７年３月５日１４時から

説明会資料

質疑・回答

質疑・回答（PDF：951KB）

７．盛土に関する専門委員会について

福岡市では盛土に関する専門委員会を設置し、盛土規制法に基づく規制区域の指定及び関係条例の制定等に向けた検討等を行いました。専門委員会の資料や議事録等については「盛土に関する専門委員会」をご覧下さい。

８．「福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例（案）」に対するパブリック・コメントについて

福岡市では、「福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例（案）」に対する意見を募集しました。閲覧・配布資料は以下よりご確認下さい。また、意見募集の実施結果についてとりまとめましたので公表しています。

【意見募集】　意見募集は終了しました

募集期間：令和6年9月13日（金曜日）から令和６年10月15日（火曜日）まで
　閲覧・配布資料（参考）（1,755kbyte）

意見募集時の名称は「福岡市宅地造成及び特定盛土等の許可等に関する条例（案）」　

【実施結果】

　「福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例」の制定及びパブリック・コメントの実施結果について

９．その他の取組等

一般社団法人地盤品質判定士会と宅地防災等に関する協定を締結しました。

一般社団法人地盤品質判定士会との協定締結について（PDF：621KB）

宅配事業者及び送配電事業者と「福岡県内における盛土等の不適正事案の情報提供等に関する協定」を締結しました。

福岡県内における盛土等の不適正事案の情報提供等に関する協定について

窓口受付時間について