福岡市よくある質問Ｑ＆Ａ

質問

固定資産税・都市計画税はどのように計算するのですか。

回答

１．　納税通知書の２ページ目の「課税標準額」の欄を見ます。（下図の赤枠部分）

この欄には、所有している土地または家屋の課税標準額が記載されています。

２．　土地の固定資産税課税標準額と家屋の固定資産税課税標準額を合計し、１，０００円未満を切り捨てます。

３．　土地の都市計画税課税標準額と家屋の都市計画税課税標準額を合計し、１，０００円未満を切り捨てます。

４．　２及び３で算出した額に、税率をかけます。（固定資産税の税率１．４％、都市計画税の税率０．３％）

※固定資産税の軽減税額がある場合は、税率をかけて算出した額から軽減税額を差し引きます。

５．　４で算出した額の１００円未満を切り捨て、合計します。この合計税額が年税額となります。

６．　年税額を４期で割り、１，０００円未満の端数はすべて第１期に合算します。これが期別税額となります。

【具体例】

上記の事例について、計算方法は次のとおりです。

土地の固定資産税課税標準額の合計　３，１４２，０４５円
家屋の固定資産税課税標準額の合計　２，３５９，２２５円

土地の都市計画税課税標準額の合計　６，３８９，４６５円
家屋の都市計画税課税標準額の合計　２，３５９，２２５円

（１）　土地の固定資産税課税標準額と家屋の固定資産税課税標準額を合計します。

３，１４２，０４５円＋２，３５９，２２５円＝５，５０１，２７０円

（２）　１で算出した額の１，０００円未満を切り捨てます。

５，５０１，２７０円 → ５，５０１，０００円

（３）　土地の都市計画税課税標準額と家屋の都市計画税課税標準額を合計します。

６，３８９，４６５円＋２，３５９，２２５円＝８，７４８，６９０円

（４）　（３）で算出した額の１，０００円未満を切り捨てます。

８，７４８，６９０円 → ８，７４８，０００円

（５）　（２）で算出した額と、（４）で算出した額に税率をかけます。

固定資産税
５，５０１，０００円 × １．４％（１００分の１．４）＝７７，０１４円
都市計画税
８，７４８，０００円 × ０．３％（１００分の０．３）＝２６，２４４円

（６）　（５）で算出した額の１００円未満を切り捨てます。

固定資産税　７７，０１４円 → ７７，０００円
都市計画税　２６，２４４円 → ２６，２００円

（７）　（６）で算出した固定資産税額と都市計画税額を合計します。

７７，０００円＋２６，２００円＝１０３，２００円 → これが年税額となります。

（８）　（７）で算出した年税額１０３，２００円を４期で割ります。

第１期　　１０３，２００円－（２５，０００円 × ３）＝２８，２００円
第２期　　２５，０００円
第３期　　２５，０００円
第４期　　２５，０００円

【お問い合わせ先】
　　下記関連リンクの区役所課税課固定資産税土地係・家屋係までお問い合わせください。

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