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更新日：2026年10月8日
区域指定型制度の指定区域及び指定建築物（都市計画法第34条第11号及び第12号）
福岡市における区域指定型制度の指定区域および指定建築物は、以下のとおりです。区域指定型制度には2種類あり、都市計画法第34条第11号に基づくものと、同条第12号に基づくものがあります。
第11号に基づくもの
- (A) 今津地区（約4.9ヘクタール、平成25年6月20日指定「今津地区地区計画[市207号]」参照）←このリンク先のページ（地区計画決定状況一覧）を開くと、一般型の地区計画→西区→西22今津地区に指定区域及び指定建築物が示されています。この区域については、都市計画法第34条第11号の区域だけではなく、同時に地区計画の区域も定められています。
第12号に基づくもの
- (B) 志賀島地区 （3,939KB） (約8.7ヘクタール、平成28年[2016年]8月1日指定、平成28年8月22日告示、令和4年4月1日変更指定、令和4年4月4日告示、令和７年４月１４日変更指定及び告示5.7（当初）＋3.0（追加）＝8.7ヘクタール）
- (C) 今津地区[濱崎町内会] （4,112kbyte）
（約5.1ヘクタール、平成29年[2017年]6月12日指定、平成29年7月6日告示、令和4年4月1日変更指定、令和4年4月4日告示） - (D) 今津地区[緑町町内会]（PDF：1,076KB） （約16.7ヘクタール、平成29年[2017年]12月14日指定、平成29年12月28日告示、令和2年[2020年]4月23日追加指定及び告示←7.5（当初）+9.2（追加）=16.7ヘクタール、令和4年4月1日変更指定、令和4年4月4日告示、令和7年9月25日変更指定及び告示（16.7ヘクタール（当初）+0.7ヘクタール（追加）＝17.4ヘクタール））
- (E) 今宿上ノ原地区[堀ノ内隣組合] （1,564kbyte）（約6.7ヘクタール、平成29年[2017年]12月14日指定、平成29年12月28日告示、令和4年4月1日変更指定、令和4年4月4日告示、令和6年10月24日変更指定及び告示（5.1（当初）+1.6（追加）＝6.7ヘクタール））
- (F) 今津地区［今津大原町内会］（PDF：4,714KB）（約29.5ヘクタール、平成30年[2018年]5月10日指定、平成30年6月7日告示、令和4年4月1日変更指定、令和4年4月4日告示、令和7年9月25日変更指定及び告示（29.5ヘクタール（当初）+4.5ヘクタール（追加）＝34ヘクタール））
- (G) 今津地区[今津岡区町内会及び本町町内会]（PDF：979KB）（約21.6ヘクタール、令和元年[2019年]8月29日指定、令和元年9月12日告示、令和4年4月1日変更指定、令和4年4月4日告示、令和7年9月25日変更指定及び告示（21.6ヘクタール（当初）+0.9ヘクタール（追加）＝22.5ヘクタール））
- (H) 北崎地区[西浦岡町内会] （1,461kbyte） （約13.4ヘクタール、令和元年[2019年]8月29日指定、令和元年9月12日告示、令和4年4月1日変更指定、令和4年4月4日告示）
- （I） 北崎地区[小田町内会] （1,750kbyte） （約23.6ヘクタール、令和2年[2020年]4月23日指定及び告示、令和4年4月1日変更指定、令和4年4月4日告示）
- (J)元岡地区［元岡町内会］ （4,852kbyte） (約21.6ヘクタール、令和4年[2022年]12月22日指定及び告示、令和6年10月24日変更指定、告示)
- (K)元岡地区［丸川隣組合外2地区］ （6,540kbyte） (約34.3ヘクタール、令和5年[2023年]4月17日指定及び告示、令和6年10月24日変更指定、告示)
- (L)北崎地区［宮浦町内会外2地区］ （2,744kbyte） (約15.7ヘクタール、令和6年[2024年]2月29日指定及び告示、令和6年10月24日変更指定、告示)
- （M）弘地区（3,007KB）（約2.7ヘクタール、令和７年４月14日指定及び告示）
- （N）千里地区（PDF：2,283KB）（約13.4ヘクタール、令和8年9月10日指定及び告示）
- （O）元岡地区［本村隣組、田尻一丁目隣組］（PDF：1,147KB）（約5.3ヘクタール、令和8年10月8日指定及び告示）
【注意】農地法に基づく農地転用許可など、他法令による許可が下りない場合には、この制度を利用することができませんので、ご注意ください。また、他法令による許可を受けることが可能な場合には、別途手続きを行う必要がありますので、同時に手続きを進めてください。
<<参考>>基準等のリンク先（関係者向け）
第11号に基づく区域指定型制度に関する基準等
第11号については、下記のリンク先に基準や説明が掲載されています。
- 『福岡市開発許可制度と開発許可申請の手引き』 ←『手引き』所収の「福岡市開発行為の許可等に関する条例」第7条及び第8条、「市街化調整区域における土地利用制度の運用方針」第3-1-(1)-3等
第12号に基づく区域指定型制度に関する基準等
第12号については、下記のリンク先に基準や説明が掲載されています。
- 『福岡市開発許可制度と開発許可申請の手引き』 ←『手引き』所収の「福岡市開発行為の許可等に関する条例」第9条、「福岡市開発行為の許可等に関する規則」第5条、「開発許可等審査基準」I-第9章-6、「市街化調整区域における土地利用制度の運用方針」第3-1-(1)-4等
- 『都市計画法第34条第12号区域指定型制度運用の手引き』 ←上記の『手引き』とは別冊です。
その他のリンク先
- 「自然と住まう」 ←西区役所の企画振興課のページです。「区域指定型制度」についても紹介されいます。
受付時間：月曜～金曜（休庁日除く）午前9時15分～午前12時
〇2026年（令和8年）7月1日より窓口受付終了時間を下記のとおり変更いたします。
受付時間：月曜～金曜（休庁日除く）午前9時15分～午前11時45分
※窓口の開設時間はこれまでどおり午前9時15分から午前12時
このページに関するお問い合わせ先
部署： 住宅都市みどり局 建築指導部 開発・盛土指導課
住所： 福岡市中央区天神１丁目８番１号
電話番号： 092-707-3902
ＦＡＸ番号： 092-733-5584
E-mail： kaihatsu-morido.HUPB@city.fukuoka.lg.jp
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電話番号： 092-707-3902
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〒810-8620 福岡市中央区天神1丁目8番1号
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