福岡市戸建住環境形成地区特別用途地区建築条例の施行について

内容

平成23年9月22日に公布された「福岡市戸建住環境形成地区特別用途地区建築条例」は、福岡都市計画特別用途地区（戸建住環境形成地区）の都市計画決定や容積率等の変更とあわせて、平成24年1月5日より施行されました。
また、あわせて規則の制定、他条例等の改正を行っていますので、概要や主な注意点等をお知らせします。

概要

都市計画の変更、決定もあわせた全体の概要

条例の概要

（※詳細な位置を調べる時は、福岡市都市計画閲覧システムをご利用ください）
（※特別用途地区（戸建住環境形成地区）の指定されている地区が対象地区となります）

「戸建住環境形成地区」における建ぺい率および容積率の適用フロー

建ぺい率および容積率の最高限度は「建築物の用途」、「敷地面積」、「外壁後退距離」によって異なります。
上記リーフレット（7ページ）のフローチャートをご参照ください。

条例，規則の施行日

平成24年1月5日

主な注意点

日影の規制時間について

今回の見直しでは、対象地区の指定容積率が緩和されていますが、日影の規制時間は緩和していません。（福岡市建築基準法施行条例の改正）
・日影の規制時間について（福岡市建築確認の手引きP136） （54kbyte）

建築確認添付図書の追加

条例第5条第2項に規定する「敷地面積に関する制限の緩和」を適用する際には、建築確認を申請する時に「既存敷地等調書」および関係書類の添付が必要となります。（福岡市建築基準法施行細則の改正）

確認申請書（三面）、建築計画概要書（二面）の記載例

対象地区内で建築確認を申請する際、確認申請書の三面、建築計画概要書の二面は記載例を参考にご記入ください。
・記載例 （110kbyte）

条例，規則

制定したもの

改正したもの

関連リンク

お問合せ

住宅都市局建築指導部建築指導課指導係
電話番号：　092-711-4575

○許可・認定等に関する相談窓口の時間について（お知らせ）
　申請・相談等の時間は平日９時から１５時まで（１２時～１３時は除く）です。
※毎週水曜日については９時～１２時のみ（水曜日の午後は許可等に係る相談業務は行っておりません）。
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