よくある質問(Q&A)
令和7年度 福岡市セーフティネット専用住宅入居支援事業に係る事業者を公募します！
お知らせ
- 令和７年度 セーフティネット専用住宅入居支援事業に係る事業者の公募を開始しました（2025年4月1日更新）。
セーフティネット専用住宅について
平成29年10月25日に「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」（以下「住宅セーフティネット法」）が改正され、高齢者、低額所得者や子育て世帯など、住宅の確保に特に配慮を要するもの（以下「住宅確保要配慮者」）の入居を拒まない賃貸住宅（セーフティネット住宅）の登録制度が創設されました。
セーフティネット住宅は、高齢者、低額所得者や子育て世帯などの住宅確保要配慮者の入居を拒まない住宅として、面積、構造及び設備等の一定の基準を満たす住宅を賃貸住宅の賃貸人等が都道府県・政令市・中核市に登録するものです。
セーフティネット住宅として登録されたもののうち、入居者を住宅確保要配慮者及びその配偶者等の親族に限定した住宅を「セーフティネット専用住宅」といいます。
制度の詳細等は以下のページをご覧ください。
福岡市では、空き家・空き室の活用をお考えで、セーフティネット住宅の登録及び住宅確保要配慮者の受入れにご協力いただける事業者等への経済的支援として、入居者を住宅確保要配慮者に限定するセーフティネット専用住宅を対象に、「住宅改修」「家賃低廉化」「家賃債務保証料低廉化」に要する費用の一部を補助する制度（福岡市セーフティネット専用住宅入居支援事業）を令和２年度に創設、運用を開始しました。
誰もが安心して暮らせる住まいの確保に向け、住宅セーフティネット機能を拡充し、セーフティネット登録住宅の支援の強化を図るため、令和6年7月19日より、各種要件の拡充を行うこととあわせて、大家等の皆様を対象とした補助金制度説明会を令和6年8月9日に開催いたしました。詳細は、下記掲載の資料をご参照ください。
令和７年度補助金制度説明会を予定しておりますが、開催日等が決まりましたらホームページに掲載いたします。
＜拡充の主な内容＞
家賃債務保証料等低廉化補助関係（令和5年6月26日～）
- ○緊急連絡先引受けに係る費用を補助対象経費に追加
- ○家賃債務保証料等低廉化補の対象を登録住宅全体に拡大
改修費補助関係（令和5年6月26日～）
○専用住宅として管理期間（10年以上）の緩和
下記の要件を満たす場合は、専用住宅として10年以上管理の必要なし
- 最初の入居者は住宅確保要配慮者であること
- 住宅確保要配慮者を募集したものの、2か月以上入居がないこと
- セーフティネット登録住宅として10年間管理すること
改修費補助関係（令和６年７月19日～）
- ○子育て世帯対応改修等の複数の工事を行う場合の補助限度額の引き上げ
子育て世帯対応改修（限度額1戸当り200万円）に加えて、
・間取り変更（限度額1戸当り200万円）
・耐震改修（限度額1戸当り200万円）
・省エネルギー改修（限度額1戸当り100万円）
を実施する場合は、それぞれの工事の限度額の合計額（上限1戸当たり400万円）に引き上げ - ○見守りなどを行う住宅の改修費に係る支援
・安否確認設備の改修工事及び防音・遮音工事を補助対象に追加（限度額1戸当り100万円）
・居住支援法人が居住支援（見守り支援）を行う住宅として運営するための改修工事期間
に伴う借上げ費用の限度額の拡充（最大３か月分→一定の要件を満たす場合、最大12か月分）
＜制度イメージ＞
令和7年度補助事業の公募の内容
＜事業者公募期間＞令和7年4月1日（火曜日）から令和8年2月6日（金曜日）まで
（※改修費補助は令和7年11月14日（金曜日）まで）
応募対象者
- 登録事業者であること。（セーフティネット住宅を登録した者又は登録する者）※改修を行う住宅の所有者のほか、サブリース業者などが想定されます。
- 福岡市の市税に係る徴収金（市税及び延滞金等）の滞納がないこと。
- 登録事業者の所在地における市区町村税に滞納がないこと。
- 暴力団員でないこと。（法人の場合は、役員も該当しないこと。）
- 暴力団又は暴力団員と密接な関係を有する者でないこと。
募集戸数及び選定戸数
１．募集戸数
- 改修費補助：20戸
- 家賃低廉化補助：30戸（入居者を公募、現入居者を対象者［特例対象者］）
- 家賃債務保証料等低廉化補助：30戸
２．選定戸数 …1住棟及び１団地あたり５戸を上限とします。※１事業者あたりの上限戸数はありません。
※本公募は、令和7年度予算の成立が前提となるものであり、今後、内容等が変更になる場合があることについてあらかじめ御了承願います。
公募期間
令和7年4月1日（火曜日）から令和8年2月6日（金曜日）まで（※改修費補助は令和7年11月14日（金曜日）まで）
午前9時30分から12時、午後1時から5時まで
応募の際に必要となる様式
- 応募申請書兼同意書（様式第１号） Word（43kbyte） ／ PDF（81kbyte）
- 事業計画概要書（別紙１） Word（28kbyte） ／ PDF（189kbyte）
- 住宅の規模，設備及び家賃等（一般住宅）（別紙１別添１） Word（20kbyte）
／ PDF（116kbyte）
- 住宅の規模，設備及び家賃等（共同居住型）（別紙１別添２） Word（22kbyte） ／ PDF（125kbyte）
- 住戸別の改修工事費内訳書（別紙１別添３） Word（29kbyte） ／ PDF（260kbyte）
- 近傍同種賃貸住宅家賃調査票（別紙２） Word（17kbyte） ／ PDF（86kbyte）
【記入例】
提出先・問合せ先
福岡市住宅都市みどり局住宅計画課居住支援係
〒810-0862 福岡市中央区天神1丁目8-1 福岡市役所3階
TEL：092-711-4279 FAX：092-733-5589 MAIL：j-keikaku.HUPB@city.fukuoka.lg.jp
【参考】補助金制度説明会（令和６年度） 関連資料
令和６年度 補助金制度説明会を令和６年８月９日に開催しました。
令和７年度補助金制度説明会を予定しておりますが、開催日等が決まりましたらホームページに掲載いたします。
補助金活用事業者決定後に必要となる様式
＜改修費補助＞
改修事業に関する様式
交付申請（補助金活用決定通知書を受理した日から令和8年1月30日まで）
- 改修費補助金交付申請書（様式第５号） Word（45kbyte） ／ PDF（70kbyte）
完了実績報告（令和8年３月13日又は改修事業完了後15日以内のいずれか早い日まで）
- 改修事業完了実績報告書（様式第1６号） Word（45kbyte） ／ PDF（76kbyte）
補助金請求（改修費補助金額確定通知書を受理後速やかに）
- 補助金請求書（様式第1８号） Word（24kbyte） ／ PDF（159kbyte）
改修事業の内容に変更等が生じた場合
- 改修費補助金交付決定変更申請書（様式第６号） Word（44kbyte） ／ PDF（72kbyte）
- 改修費補助金交付申請取下げ届出書（様式第９号） Word（42kbyte） ／ PDF（63kbyte）
- 改修事業内容変更承認申請書（様式第１１号） Word（42kbyte） ／ PDF（62kbyte）
- 改修事業中止（廃止）承認申請書（様式第1３号） Woｒｄ（42kbyte） ／ PDF（62kbyte）
- 改修事業未完了報告書（様式第1５号） Word（42kbyte） ／ PDF（64kbyte）
消費税等に係る仕入控除税額の報告（完了実績報告後速やかに）
- 消費税及び地方消費税に係る仕入控除税額報告書（様式第16号の２） Woｒｄ（22kbyte） ／ PDF（150kbyte）
入居手続きに関する様式
入居届（賃貸借契約を締結後14日以内）
- 入居届（様式第2１号） Word（44kbyte） ／ PDF（71kbyte）
管理状況報告（毎年度３月31日時点の入居者状況を４月30日まで）
- 管理状況報告書（様式第2２号） Word（40kbyte） ／ PDF（66kbyte）
＜家賃低廉化補助＞
入居届（賃貸借契約を締結後14日以内）
- 入居届（様式第2１号） Word（44kbyte） ／ PDF（71kbyte）
交付申請（賃貸借契約を締結後速やかに）
- 家賃低廉化補助金交付申請書（様式第23号） Woｒｄ（41kbyte） ／ PDF（67kbyte）
- 家賃低廉化補助金交付申請額明細書（様式第23号別紙） Word（43kbyte） ／ PDF（48kbyte）
実績報告（上半期：10月31日まで、下半期：3月31日まで）
- 家賃低廉化補助金実績報告書（様式第32号） Word（23kbyte） ／ PDF（146kbyte）
- 家賃低廉化補助金実績明細書（様式第32号別紙１） Word（52kbyte） ／ PDF（54kbyte）
補助金請求（家賃低廉化補助金額確定通知書を受理後速やかに）
- 補助金請求書（様式第1８号） Word（24kbyte） ／ PDF（159kbyte）
家賃低廉化補助金等に変更等が生じた場合
- 世帯員変更届（様式第25号） Word（44kbyte） ／ PDF（69kbyte）
- 名義承継届（様式第26号） Word（43kbyte） ／ PDF（71kbyte）
- 退去届（様式第27号） Word（43kbyte） ／ PDF（66kbyte）
- 家賃低廉化補助金交付決定変更申請書（様式第28号） Word（23kbyte） ／ PDF（140kbyte）
＜家賃債務保証料等低廉化補助＞
交付申請（家賃債務保証契約又は保険契約を締結後速やかに）
- 家賃債務保証料等低廉化補助金交付申請書（様式第3５号） Word（22kbyte） ／ PDF（134kbyte）
- 家賃債務保証料等低廉化補助金交付申請額明細書（様式第3５号別紙） Word（18kbyte） ／ PDF（102kbyte）
実績報告（上半期：10月31日、下半期：3月31日まで）
- 家賃債務保証料等低廉化補助金実績報告書（様式第32号） Word（23kbyte） ／ PDF（146kbyte）
- 家賃債務保証料等低廉化補助金実績明細書（様式第32号別紙２） Word（20kbyte） ／ PDF（107kbyte）
補助金請求（家賃債務保証料等低廉化補助金額確定通知書を受理後速やかに）
- 補助金請求書（様式第1８号） Word（24kbyte） ／ PDF（159kbyte）
家賃債務保証料等低廉化補助金に変更等が生じた場合
- 家賃債務保証料等低廉化補助金交付決定変更申請書（様式第28号） Word（23kbyte） ／ PDF（140kbyte）
消費税等に係る仕入控除税額の報告（完了実績報告後速やかに ※消費税が課税される経費を申請した場合のみ）
- 消費税及び地方消費税に係る仕入控除税額報告書（様式第16号の２） Word（22kbyte） ／ PDF（150kbyte）
様式一式
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