セーフティネット住宅の登録制度について

制度の概要

　平成29年10月25日に「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律  （1,711kbyte）」（以下「住宅セーフティネット法」）が改正され、高齢者・低額所得者や子育て世帯など、住宅の確保に特に配慮を要するもの（以下「住宅確保要配慮者」）の入居を拒まない賃貸住宅（セーフティネット住宅）の登録制度が創設されました。
　セーフティネット住宅は、面積、構造及び設備等の一定の基準を満たす住宅を賃貸住宅の賃貸人等が地方公共団体に登録するものです。
　これまで福岡市では、セーフティネット住宅の登録の際、戸数に応じて登録手数料を徴収していましたが、手数料条例の改正に伴い、平成31年4月より登録事務手数料が無料になりました。
　また、住宅確保要配慮者に対する居住の安定確保に向けた施策の基本的な方針を示す「市住宅確保要配慮者賃貸住宅供給促進計画  （2,614kbyte）  」を策定し、住宅確保要配慮者の属性を追加するととも、セーフティネット住宅の登録の際の面積基準を緩和しました。
　セ―フティネット住宅に登録されると、国が運営する専用のホームページ「セーフティネット住宅情報提供システム」により広く周知・広報されます。

住宅確保要配慮者とは

本市の定める住宅確保要配慮者は以下のとおりです。

（１）住宅セーフティネット法に定められた者

（２）施行規則で定められた者

（３）市住宅確保要配慮者賃貸住宅供給促進計画に定める者

＜住宅をお探しの方＞

　専用のホームページ「　セーフティネット住宅情報提供システム　」で、セーフティネット住宅における入居を受け入れる住宅確保要配慮者の範囲、所在地や戸数、家賃などの情報を検索・閲覧ができます。

＜福岡市セーフティネット住宅登録簿＞

登録簿（２０２０年1月31日付け）  （59kbyte）

＜住宅の登録をお考えの方＞

　セーフティネット住宅に登録するためには以下の条件を全て満たす必要があります。

（１）住宅確保要配慮者の入居を拒まないこと（登録する住宅毎に要配慮者の属性の選択が可能）

（２）次に示す規模（面積）の基準を満たすもの

（３）構造の基準（消防法、建築基準法などに違反しない耐震性を有する）を満たすもの　

（４）設備の基準を満たすもの

　住宅のタイプに応じて、以下の設備が必要です。

　

（５）家賃が近傍同種の住宅と失しないこと

＜セーフティネット住宅の登録手続き＞

＜登録の種類＞

（１）「セーフティネット住宅」として登録

　住宅確保要配慮者の入居を拒まない住宅として登録する住宅。住戸毎に設定した住宅確保要配慮者についても受け入れるという登録のため、住宅確保要配慮者以外の一般の方も入居することが可能です。

（２）「セーフティネット住宅（専用住宅）」として登録

　セーフティネット住宅のうち、住戸毎に設定した住宅確保要配慮者のみが入居できる住宅として登録する住宅。専用住宅登録のため、一般の方は受け入れることができなくなりますが、「住宅改修」「家賃低廉化」「家賃債務保証料低廉化」に要する費用の一部を補助する「福岡市住宅セーフティネット専用住宅入居支援事業」における補助制度を活用することができる対象住宅となります。
　当該事業の詳細に関しましては、「４．福岡市セーフティネット住宅入居支援事業」よりご確認ください。

＜登録の手順＞

登録手続き、補助金交付等については、「登録フロー（参考） （152kbyte）」及び１～４を確認してください。

１．登録基準など登録内容について確認を行います。

　セ―フティネット住宅の登録を行う予定の方は、事前にご連絡ください。
　≪連絡先≫ 福岡市住宅都市局住宅部住宅計画課
　　　　 　  TEL：092-711-4279

２．登録に必要な書類等の作成をお願いします。

　なお、作成書類等については、
「セーフティネット住宅登録申請　必要書類チェックシート（福岡県内共通） （223kbyte）」
「別紙１（登録住宅規模基準一覧表） （114kbyte）」
「別紙２（お問い合わせ先一覧表） （114kbyte）」
を確認の上、登録してください。

３．登録を行うには、「セーフティネット住宅情報提供システム」にログインし、アカウント取得後、登録情報を入力し、登録システムから電子申請してください。

　申請方法等については「新規登録申請方法について」の事業者向け管理サイト入力マニュアルをご確認ください。

４．福岡市セーフティネット専用住宅入居支援事業（セーフティネット専用住宅のみ該当）

　空き家・空き室の活用をお考えで、セーフティネット住宅の登録及び住宅確保要配慮者の受入れにご協力いただける事業者等への経済的支援として、入居者を住宅確保要配慮者に限定するセーフティネット専用住宅を対象に、「住宅改修」「家賃低廉化」「家賃債務保証料低廉化」に要する費用の一部を補助する制度（福岡市セーフティネット専用住宅入居支援事業）を創設しました。

　詳細は、「福岡市セーフティネット専用住宅入居支援事業」のページをご覧ください。