終身建物賃貸借制度

　終身建物賃貸借制度とは、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づき、高齢者単身・夫婦世帯等が終身にわたり安心して居住できる仕組みとして、市長が認可した住宅において、借家人が生きている限り存続し、死亡した時に終了する、借家人本人「一代限り」の借家契約を結ぶことができる制度です。

～改正についての背景～
　高齢者等を対象としたセーフティネット住宅を含む一般の賃貸住宅において、終身建物賃貸借の活用が促進されるよう、認可基準の緩和、申請書・提出図書の簡素化等について、高齢者の居住の安定確保に関する法律施行規則が平成30年9月10日に改正・施行されました。
　これに伴い、福岡市終身建物賃貸借制度に関する事務取扱要項、終身建物賃貸借制度に関する提出図書及び事業認可申請書様式を平成31年1月1日に改正しました。

国土交通省報道発表資料（外部サイト）

～終身建物賃貸借事業の申請手続の簡素化及び基準の緩和～

　

概要

(1)賃貸の対象となる者

(2)解約事由

(3)賃借人が死亡した場合の同居者の継続居住

主な認可基準

(1)住宅に関する基準

(2)契約に関する基準公正証書等の書面による契約であること

申請書類

　事業の認可を受けようとする場合は、以下の認可申請書及び添付書類をご提出ください。

申請方法

申請は、窓口、郵送、又はメールで受付けます。

関連資料

お問い合わせ

( 担当窓口：住宅都市局　住宅計画課　居住支援係　092-711-4279　FAX：092-733-5589　)

関連リンク