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更新日: 2014年5月7日

耕作目的での売買・賃借

1.農地法第3条許可


農地を耕作するために売買や贈与,貸し借りなどをする場合は,農地法第3条により農業委員会の許可が必要です。
農地法の許可を受けないで行われた売買や貸し借りは,法的効力が生じません。


(1) 農地法第3条の許可基準


次の事項に該当する時は,許可されない場合があります。

  1. 権利を取得しようとする者(またはその世帯員等)が,取得後すべての農地について,効率的に利用して耕作すると認められない場合
  2. 権利取得後の経営面積が,下限面積(注)を満たさない場合
  3. 取得後において行う耕作事業の内容等が,周辺の農地利用に支障を生ずるおそれがあると認められる場合
  4. その他,農地法第3条の許可基準を満たさない場合

(注) 下限面積


農地を分散させることは,農業生産力の増進や農地の効率的利用など,農業政策上の観点から好ましくないため,農地の取得後の経営面積が一定の規模以上になることが定められています。
この下限面積については、毎年、修正の必要性について検討を行うこととなっており、平成26年4月8日の福岡市農業委員会農地部会において審議を行った結果、修正は行わないことに決定いたしました。

下限面積一覧表
地域 面積
東区・博多区・中央区・南区・城南区・
西区のうち能古島、玄界島及び小呂島
10アール
1,000平方メートル)
1反
早良区・西区(能古島、玄界島、小呂島を除く)20アール
2,000平方メートル)
2反

注 採草放牧地の下限面積については全域50アール。

(2) 申請から許可までの流れ

毎月25日に締め切り,翌月8日前後に開催する農業委員会(農地部会)で審議し許可の可否を決定します(標準処理期間…申請書受理から4週間)。
「許可書」の交付は,農業委員会開催日の翌開庁日の午後以降となります。

※25日が土曜日や日曜日,祝祭日のときは,締切日は直前の開庁日となります。


2.農業経営基盤強化促進法による貸し借り


農業経営基盤強化促進法による農地の貸借について,市長が「農業経営基盤の強化の促進に関する基本的な構想」に基づいて作成し,公告する農用地利用集積計画により,農地の利用権が設定され,農地の貸借や売買ができます。

手続きが簡単で,安心して農地の貸借ができるため,農地の有効利用に役立っています。

  • 農地法第3条の許可は不要です。
  • 対象となる農地は,市街化区域以外の区域にある農地です。
  • 貸借の期間は,3年・6年・10年です。
  • 貸借の期間が満了したときは,無条件で農地が返還されます。
  • 引き続き貸す場合は,再設定の手続きが必要です。

利用権の設定時期と申請〆切
設定時期 申請〆切
2月1日前年10月末
4月1日前年12月末
6月1日2月末
11月1日7月末

-問い合わせ先-
名称 電話番号 FAX番号
農業委員会事務局092-733-5777092-714-4034
農業委員会事務局西部出張所092-806-9435092-807-3080