質問

建築物の敷地が「建築基準法上の道路（法第４２条）」と「法外道路（法第４３条２項２号の通路）」のどちらにも接している場合、法第４３条２項２号の通路からのセットバックは必要か

回答

　「建築基準法上の道路（法第４２条の道路）」と「法外道路（法第４３条２項２号の通路）」のどちらにも接する角地等において、法第４３条第２項第２号の通路側に出入口（勝手口等を含む）を設ける場合は、当該通路の中心線から水平距離２ｍ（状況によっては一方向４ｍ）までセットバックするようお願いいたします。この場合、セットバック部分の面積は敷地面積に算入することができます。

　また、出入口を設けない場合も、同様にセットバックのご協力をお願いいたします。

　なお、建蔽率の角地緩和等を受ける場合、セットバック部分の面積は敷地面積に算入できません。角地緩和等の適用の可否については、事前にご確認ください。



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