自宅や所有物件のリフォーム・解体工事を行うときは

概要（このページで分かること）

住宅やアパート、マンション、事務所などの建築物をリフォーム・解体する際は、アスベスト（石綿）の事前調査や飛散防止措置が必要です。このページでは、大気汚染防止法に基づく工事発注者の責務、石綿事前調査、事前調査結果の報告制度、アスベスト除去工事に関する届出、工事完了後の確認事項などを分かりやすく説明しています。建物所有者や工事発注者の方は、工事契約前に必ずご確認ください。

アスベスト（石綿）に関する法規制について

アスベスト（石綿）は、飛散した繊維を吸い込むことにより健康被害を引き起こすおそれがあります。平成18年８月31日までに着工した一般の住宅を含む建築物等にはアスベストが使用されている場合があります。このため、自宅や所有物件のリフォーム・解体工事を行う際は大気汚染防止法や石綿障害予防規則に基づき、アスベストが含まれていないか調査や工事においてアスベストの飛散防止対策（作業基準として設定）を行うことが工事の元請業者に義務付けられています。

周辺住民の方や工事作業員にアスベストによる健康被害が発生しないよう、発注者も次のことを守ってください。

工事発注者の責務

リフォーム・解体工事の発注者は大気汚染防止法に基づき、次のことを守らなければなりません。

• 元請業者が行う事前調査に必要となる費用の適正負担、設計図書や改修に関する資料の提供などにより、調査に協力しなければなりません。
• 工事を行う建物等の建材にアスベストが含まれる場合は、施工方法や工期、工事費などの工事契約について、作業基準の遵守を妨げるおそれのある条件を元請業者に付さないよう配慮しなければなりません。
• 吹付け石綿や石綿含有保温材などの飛散性が高い建材がある場合は、建材の除去作業開始日の14日前までに福岡市に届出を行う必要があります。

工事にあたっての注意・確認事項

リフォーム・解体工事を行う場合、元請業者には事前調査の実施やアスベスト飛散防止措置などが義務付けられます。

工事発注者においては、次の事項を確認してください。

ポイント１：アスベスト事前調査の実施

• 事前調査は資格者が行う必要があります。
• 見積もりに事前調査の費用が含まれているか確認しましょう。
• 事前調査が適切に行われるよう、石綿の有無を確認する上で有用な情報（設計図書、建築確認申請の副本、改修に関する資料等）があれば、元請業者に提供してください。

ポイント２：事前調査結果の確認

• 元請業者は発注者に事前調査の結果を書面で説明することが義務付けられています。
• 事前調査が資格者によって行われたかを確認しましょう。
• 事前調査結果の説明資料を受領し保管しておきましょう。

ポイント３：事前調査結果の報告制度

• 一定規模以上のリフォーム・解体工事については、元請業者が市へ事前調査結果を報告する必要があります。
• 元請業者が報告しているか確認しましょう。

ポイント４：アスベストが確認された場合

• 飛散性の高いアスベストである場合、発注者は除去作業開始日の14日前までに「特定粉じん排出等作業実施届」を提出する必要があります。
• アスベスト除去等（封じ込め、囲い込みを含む）に必要な費用を含めた工事の費用、工期、作業方法に関する発注条件について、元請業者が法令を遵守して工事ができるよう配慮してください。
• アスベスト除去等の工事を行う場合に、元請業者に義務付けられている作業の実施状況の記録（現場写真含む）が適切に行われるよう、写真撮影を許可する等の配慮をしてください。

ポイント５：アスベストの除去工事完了後

• 元請業者は発注者に作業完了について書面で報告することが義務付けられています。
• 報告書を受領し保管しておきましょう。

よくある質問

建物が古い場合は必ずアスベストがありますか？

必ず含まれているわけではありません。建築時期や使用された建材によって異なるため、リフォーム・解体工事を行う場合は石綿事前調査が必要です。

アスベストが見つかったら建物は使用できなくなりますか？

通常の使用で直ちに危険となるわけではありません。建材の損傷や劣化、工事によってアスベストが飛散するおそれがある場合は除去や囲い込み、封じ込めの工事を行ってください。

なお、建築基準法では、建築物の大規模な増改築時には吹付け石綿及び石綿含有吹付けロックウールを除去することが義務付けられています。また、石綿の飛散のおそれがある場合には、市が建築物の所有者等に対して除去等の勧告・命令ができることが定められています。

アスベスト除去等工事に関する補助制度については、福岡市民間建築物吹付アスベスト除去対象事業のご案内をご覧ください。

壁に穴を開ける、電動ドリルでビス打ちをするなどの小規模な工事でも調査が必要ですか？

建材を損傷させる作業が含まれるリフォーム・解体工事を行う場合は事前調査が必要です。

アスベストはDIYで除去できますか？

アスベストが飛散し、作業者や周囲の方が吸い込んでしまうことにより健康被害が生じるおそれがあるため、専門業者へ相談することをお勧めします。

関連情報

• 石綿対策は「皆様」に関わる問題です（発注者・オーナー向け）（厚生労働省、環境省、国土交通省リーフレット）（PDF：6,665KB）
• 建築物石綿事前調査チラシ（発注者の皆様）（環境省チラシ）（PDF：741KB）