質問

固定資産の評価替えとは何ですか？

回答

　土地と家屋については、原則として、３年ごとに評価額（価格）の見直しを行います。この評価額を見直すことを「評価替え」といい、評価を見直す年度を「基準年度」といいます（令和３年度、令和６年度などの３の倍数年度）。

　基準年度の評価額は本来３年度間据え置きますが、令和７年度・令和８年度において土地の地目変換や家屋の増改築などがあった場合は、基準年度以外の年度でも評価額の見直しを行います。
　また、令和７年度・令和８年度において地価下落があり、令和６年度の評価額を据え置くことが適当でない土地は、評価額の修正を行います。

　なお、償却資産については、毎年、評価を行い評価額を算出しています。

【お問い合わせ先】
　下記関連リンクの区役所課税課固定資産税土地係・家屋係までお問い合わせください。

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