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更新日：2025年1月30日

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）について

令和４年５月２７日、盛土等による災害から国民の生命・身体を守るため、宅地造成等規制法が抜本的に改正され、土地の用途（宅地、農地、森林等）にかかわらず、危険な盛土等を包括的に規制する「宅地造成及び特定盛土等規制法（通称「盛土規制法」）」が公布されました。

福岡市では令和７年５月２６日に盛土規制法に基づく規制区域の指定及び条例を施行し、許可等の運用を開始します。

なお、新たな規制区域による施行開始までの期間は、旧宅地造成等規制法の規制が適用されます。旧宅地造成等規制法関係については、「開発許可・宅地造成規制」をご覧ください。

【目次】　※クリックで各項目へジャンプ

盛土規制法の概要について
福岡市における規制区域について
許可等の手続きについて
盛土に関する専門委員会について
「福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例（案）」に対するパブリック・コメントについて
盛土規制法に関する説明会について
関連リンク

１．盛土規制法の概要について

（１）スキマのない規制

都道府県知事等が、宅地、農地、森林等の土地の用途にかかわらず、盛土等により人家等に被害を及ぼしうる区域を規制区域として指定
農地・森林の造成や土石の一時的な堆積も含め、規制区域内での盛土等を許可の対象とする　等

（２）盛土等の安全性の確保

盛土等を行うエリアの地形・地質等に応じて、災害防止のために必要な許可基準を設定
許可基準に沿って安全対策が行われているかどうかを確認するため、
　［１］施工状況の定期報告
　［２］施行中の中間検査及び
　［３］工事完了時の完了検査を実施　等

（３）責任の所在の明確化

盛土等が行われた土地について、土地所有者等が安全な状態に維持する責務を有することことを明確化
災害防止のため必要なときは、土地所有者等だけでなく、原因行為者に対しても、是正措置等を命令できることとする　等

（４）実効性のある罰則の措置

罰則が抑止力として十分機能するよう、無許可行為や命令違反等に対する罰則について、条例による罰則の上限より高い水準に強化　等
　※最大で懲役３年以下・罰金1,000万円以下・法人重科３億円以下

２．福岡市における規制区域について

福岡市では市全域を規制区域（宅地造成等工事規制区域と特定盛土等規制区域の２種類）とする予定です。

福岡市における規制区域（案）については「福岡市における規制区域」からご覧ください。

３．許可等の手続きについて

　※今後、技術マニュアルを掲載予定です

運用開始前後の取扱いについては「盛土規制法の運用開始についてのお知らせ（チラシ）（PDF：1,515KB）」をご確認下さい。

　福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例

４．盛土に関する専門委員会について

福岡市では盛土に関する専門委員会を設置し、盛土規制法に基づく規制区域の指定及び関係条例の制定等に向けた検討等を行いました。専門委員会の資料や議事録等については「盛土に関する専門委員会」をご覧下さい。

５．「福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例（案）」に対するパブリック・コメントについて

福岡市では、「福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例（案）」に対する意見を募集しました。閲覧・配布資料は下記よりご確認下さい。

また、意見募集の実施結果についてとりまとめましたので公表しています。

【意見募集】　※意見募集は終了しました

募集期間：令和6年9月13日（金曜日）から令和６年10月15日（火曜日）まで
　閲覧・配布資料（参考）（1,755kbyte）

※意見募集時の名称は「福岡市宅地造成及び特定盛土等の許可等に関する条例（案）」　

【実施結果】

　「福岡市宅地造成及び特定盛土等規制法施行条例」の制定及びパブリック・コメントの実施結果について

６．盛土規制法に関する説明会について

令和７年５月26日からの福岡市における盛土規制法の運用開始に伴い、法改正の概要や許可等の手続き等について、事業者や市民の皆様への説明会をそれぞれ下記のとおり開催いたします。

【日時】

事業者向け

事業者向け説明会の一覧表
日付	時間
1月31日　金曜日 2月14日　金曜日 2月28日　金曜日	14時から16時まで（開場時間　13時30分）

※上記各日の説明内容は同じです

市民向け

市民向け説明会の一覧表
日付	時間
3月5日　水曜日	14時から15時まで（開場時間　13時30分）

【場所】

福岡市役所15階　講堂（福岡市中央区天神１丁目８番１号）

【申込み方法等】

対象：どなたでもお申込みいただけます
申込方法：電話・FAX・メールにて、お名前（会社名）・電話番号・参加説明会をお知らせください
（複数名でお申込みの場合は参加者全員のお名前をお知らせください。個人の場合は会社名不要です。）
※受付後に受講票は送付いたしません。直接会場にお越し下さい。
定員：250名（申込み先着順）
申込先：福岡市住宅都市局建築指導部盛土指導課
TEL ： 092-707-3902　 FAX ： 092-733-5584
MAIL ： moridoshido.HUPB@city.fukuoka.lg.jp

説明会案内（チラシ）（PDF：528KB）

説明会資料

７．関連リンク

盛土規制法の詳細については、下記関連リンクより国土交通省のパンフレット、ホームページからもご確認ください。

国土交通省パンフレット

国土交通省ホームページ

このページに関するお問い合わせ先

部署：住宅都市局建築指導部盛土指導課
住所：福岡市中央区天神一丁目8の1（市庁舎4階）
電話番号：092-707-3902
ＦＡＸ番号：092-733-5584
E-mail：moridoshido.HUPB@city.fukuoka.lg.jp

〒810-8620 福岡市中央区天神1丁目8番1号 [地図・福岡市役所へのアクセス]
代表電話：092-711-4111
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