現在位置:福岡市ホームの中の市政全般の中の主なプロジェクトの中の指定管理者制度の中の指定管理業務の評価(モニタリング)から令和2年度市営住宅管理業務のモニタリング結果について
更新日: 2021年11月26日

令和2年度市営住宅管理業務のモニタリング結果について


 本市の市営住宅管理業務における令和2年度の指定管理者の業務評価を審議し、決定しましたので公表します。

(1)市営住宅の管理方法について


市営住宅の管理業務について
指定管理者 区域 業務範囲
福岡市住宅供給公社 全市募集受付、募集計画、申請受付、退去受付、入居者指導等、
計画修繕,空家修繕、保守管理(※1)、緊急・小口修繕(※1)、
駐車場管理運営(※1)、収入申告受付、家賃収納 等
株式会社東急コミュニティー(※2) 中央区保守管理、緊急・小口修繕、駐車場管理運営
日本管財・西鉄ビルマネージメント共同事業体(※2) 南区保守管理、緊急・小口修繕、駐車場管理運営
株式会社九州総合管理(※2) 城南区保守管理、緊急・小口修繕、駐車場管理運営

(※1)中央区、南区、城南区を除く
(※2)公募による指定管理者の試行的導入について
 平成30年度から令和4年度までの5年間、中央区、南区、城南区(※3)の市営住宅管理運営業務の一部(保守管理、緊急・小口修繕、駐車場管理)において、試行的に公募による指定管理者(民間事業者)を導入しています。
 令和5年度以降の管理方法につきましては、試行の検証結果を踏まえて今後決定する予定としております。
(※3)城南区は令和2年度から令和4年度までの3年間で公募による指定管理者を導入




(2)業務評価(福岡市住宅供給公社)

施設名:福岡市営住宅
評価対象期間:令和2年4月1日から令和3年3月31日
業務区域:全市
業務範囲:募集受付、募集計画、申請受付、退去受付、入居者指導等、計画修繕、空家修繕,保守管理(※)、緊急・小口修繕(※)、駐車場管理運営(※)、収入申告受付、家賃収納 等
(※)中央区、南区、城南区を除く
業務評価:令和2年度業務評価票 (370kbyte)pdf

(3)業務評価(公募による指定管理者)

<株式会社東急コミュニティー>
施設名:福岡市営住宅
評価対象期間:令和2年4月1日から令和3年3月31日
業務区域:中央区
業務範囲:保守管理、緊急・小口修繕、駐車場管理運営
※その他の業務は福岡市住宅供給公社が行っています。
業務評価:令和2年度業務評価票 (363kbyte)pdf

<日本管財・西鉄ビルマネージメント共同事業体>
施設名:福岡市営住宅
評価対象期間:令和2年4月1日から令和3年3月31日
業務区域:南区
業務範囲:保守管理、緊急・小口修繕、駐車場管理運営
※その他の業務は福岡市住宅供給公社が行っています。
業務評価:令和2年度業務評価票 (363kbyte)pdf
 
<株式会社九州総合管理>
施設名:福岡市営住宅
評価対象期間:令和2年4月1日から令和3年3月31日
業務区域:城南区
業務範囲:保守管理、緊急・小口修繕、駐車場管理運営
※その他の業務は福岡市住宅供給公社が行っています。
業務評価:令和2年度業務評価票 (363kbyte)pdf

(4)評価委員会

<第1回モニタリング委員会>
1 日時 令和3年7月28日(水曜日) 13時から16時

2 場所
 福岡市住宅供給公社 会議室

3 議題
 
(1)市評価案の説明
(2)指定管理者(公募)ヒアリング
 ・株式会社九州総合管理
 ・株式会社東急コミュニティー
 ・日本管財・西鉄ビルマネージメント共同事業体
(3)財務モニタリング

4 議事 第1回モニタリング委員会議事要旨 (726kbyte)pdf


<第2回モニタリング委員会>
1 日時 令和3年7月29日(木曜日) 14時から16時

2 場所
 福岡市住宅供給公社 会議室

3 議題
 
(1)指定管理者(非公募)ヒアリング
  ・福岡市住宅供給公社
(2)委員の意見交換

4 議事 
第2回モニタリング委員会議事要旨 (705kbyte)pdf