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更新日: 2019年10月1日

福岡市よくある質問Q&A

質問

沿道(えんどう)サービス施設(しせつ)とは何か。都市計画法第34条第9

回答

 沿道サービス施設とは、道路の円滑な交通を確保するために適切な位置に設けられる道路管理施設、休憩所又は給油所等である建築物等のことです。これらのものは、市街化調整区域内であっても、基準に定める要件を満たせば、許可を受けて、開発行為や建築行為を行うことができます。
 具体的な建築物の用途としては次のとおりです。

道路管理施設:高速自動車国道等において、その道路の維持、修繕その他の管理を行うために道路管理者が設置するもの
休憩所:自動車の運転者の休憩のための施設宿泊施設は含まないであり、いわゆるドライブインで適切な規模のもの←レストラン、食堂、喫茶店等が該当します。休憩所の座席4に対して1台の割合で駐車場を確保することが許可の条件になります。コンビニエンスストアは、イートインスペースを設けるような形態であっても、福岡市では認めておりません。
給油所:ガソリンスタンド、自動車用液化石油ガススタンド、自動車用天然ガス燃料供給施設、自動車用水素スタンド、自動車用充電設備施設等

 沿道サービス施設はあらかじめ定められた沿道サービス指定路線に接続していなければなりません。沿道サービス指定路線については【お問合せ先】の窓口で直接お尋ねください。

【くわしい解説関係者向け
 市街化調整区域においては、原則として開発行為や建築行為は認められませんが、沿道サービス施設の開発行為等は、都市計画法第34条第9又は都市計画法施行令第36条第1項第3号イの規定に基づく許可の対象となります。運用基準の詳細は、『開発許可制度と開発許可申請の手引き』の該当箇所「福岡市開発許可等審査基準」I-第9章-5をご覧ください。

【お問合せ先
部署:住宅都市局建築指導部開発・建築調整課
住所:福岡市中央区天神一丁目8番1号市庁舎4階
電話番号(1):092-711-4587東区、博多区、中央区及び南区の担当:開発指導第1係
電話番号(2):092-711-4588城南区、早良区及び西区の担当:開発指導第2係
FAX番号:092-733-5584とし
電子メール:kaihatsu-kenchiku.HUPB@city.fukuoka.lg.jp
WEB:開発許可申請等の手引き【開発指導ホームページ】
受付時間:月曜~金曜休庁日除く)午前9時15分~午前12時水曜日は特に込み合う傾向があります。午後は予約により対応できる場合があります。