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更新日: 2019年6月3日

福岡市よくある質問Q&A

質問

一号店舗とは何か。都市計画法第34条第1号

回答

 市街化調整区域において建築が認められる建築物のうち、開発区域の周辺に居住している市民の日常生活のため必要な物品の販売、加工若しくは修理その他の業務を営む店舗などのことを「一号店舗」と称しています。都市計画法第341に定められていることから、そう呼ばれています。
 具体的な建築物の用途については、リンク先の「市街化調整区域では何を建てることができるのか。都市計画法第7条、第29条、第34」もご覧ください。
 都市計画法第34条第1号やこれに基づく福岡市の運用基準などに例示された用途の建築物は許可の対象となりますが、許可にあたっては様々な条件がありますので、具体的な内容については、下の【お問合せ先】でお尋ねください。

【くわしい解説関係者向け
 以下に、法令や関係基準等をあげておきます。
都市計画法第34条第1号←狭義の「一号店舗」は条文の後半部分「又は」以降をいいますが、広義では前半部分公益上必要な建築物を含めていうこともあります。
都市計画法施行令第29条の5
国土交通省「開発許可制度運用指針」I-6-2←国土交通省の技術的助言です。
「福岡市開発許可等審査基準」I-第9章-1←福岡市の運用基準です。なお、この基準の中で(4)の敷地規模及び延べ面積の要件については、(1)については診療所、助産所のみ、(2)については全てに該当します。

【お問合せ先】
部署:住宅都市局建築指導部開発・建築調整課
住所:福岡市中央区天神一丁目8番1号市庁舎4階
電話番号(1):092-711-4587東区、博多区、中央区及び南区の担当:開発指導第1係
電話番号(2):092-711-4588城南区、早良区及び西区の担当:開発指導第2係
FAX番号:092-733-5584
電子メール:kaihatsu-kenchiku.HUPB@city.fukuoka.lg.jp
WEB:開発許可申請等の手引き【開発指導ホームページ】
受付時間:月曜~金曜休庁日除く午前9時15分~午前12時水曜日は特に込み合う傾向があります。午後は予約により対応できる場合があります。