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更新日: 2019年8月27日

福岡市よくある質問Q&A

質問

開発許可申請に役立つ便利なサイトを知りたい。都市計画法

回答

 都市計画法第29条に基づく開発許可の手続きを進めるにあたって、調査に便利なサイトなどを紹介します。ご不明な点がございましたら、開発許可申請のとりまとめ課である開発・建築調整課下記の【お問合せ先】でご確認ください。

【調査に便利なサイト】
福岡市Webまっぷ」←このページの「都市計画情報マップ」より市街化調整区域であるかどうかなども調べることができます。このほかに、防災、行政、医療・健康、地域、バリアフリー、公有財産に関する情報などを検索できる地図が公開されています。
道路台帳」←このページの中のリンク先:「福岡市路線情報提供システム」では、道路法に指定されている道路の情報などを調べることができます。
下水道台帳の閲覧」←このページの中のリンク先:「下水道台帳閲覧」では、下水道の情報などを調べることができます。
福岡県津波災害警戒区域の指定について」←福岡県県土整備部港湾課海岸係によって作成された津波災害警戒区域の地図です。
土砂災害警戒区域等マップ」←福岡県県土整備部砂防課によって作成された土砂災害特別警戒区域レッドゾーン及び土砂災害警戒区域イエローゾーンの地図です。
福岡市防災マップ」←市民のみなさまが風水害や地震などの災害に関する情報を知り、事前の備えに役立つように、市民局防災・危機管理課によって作成された区ごとの地図です。避難所、避難場所などが記載されています。
福岡市土砂災害ハザードマップ」←市民局防災・危機管理課によって作成された小学校区ごとの地図です土砂災害警戒区域等のある校区のみ
福岡市浸水ハザードマップ」←市民局防災・危機管理課によって作成された区ごとの地図です。
福岡市津波ハザードマップ」←市民局防災・危機管理課によって作成された小学校区ごとの地図です沿岸部のみ
玄海国定公園」←開発行為を行うのに適当でない区域とされる国定公園の区域図が掲載されています。連絡先は福岡県環境部自然環境課自然公園係電話:092-643-3369です。
福岡市通学区域」←小中学校の校区などがわかる通学区域の一覧表学校別、町名別が掲載されています。連絡先は福岡市教育委員会通学区域課電話:092-711-4252です。
公園等検索」←福岡市の公園・施設を検索することができます。連絡先は公益財団法人福岡市緑のまちづくり協会電話:092-822-5845です。
福岡市内の全ての建築協定がダウンロードできます。」←建築協定一覧区別が掲載されており、それぞれの協定書区域図付き、PDFファイルをダウンロードすることができます。連絡先は開発・建築調整課092-711-4581です。
国土地理院九州地方測量部/092-411-7881/〒812-0013福岡市博多区博多駅東二丁目11-1福岡合同庁舎5階←航空写真撮影記録証明付きの受付窓口申込は下記「日本地図センター」です。
一般財団法人日本地図センター/03-3485-5413/←上記国土地理院の航空写真の申込先です。
九州地理情報株式会社/092-663-2111/東区青葉二丁目30-1←航空写真撮影記録証明付きの入手先です。
福岡空港高さ制限回答システム」/092-623-0501/福岡国際空港株式会社←福岡空港における航空法上の高さ制限については、大変複雑な設定がされていますが、このシステムを使えば、知りたい地点の高さがたちどころに表示されます。

【調査に便利な窓口】
都市計画情報案内システムタッチパネル式の「窓口照会システム」建築確認等を支援するために市役所の窓口に設置されたシステムであり、二つのメニューがあります。一つは「都市計画決定等概要図」で用途地域、防火・準防火地域、高度地区等や市街化調整区域であるかどうかなどの情報を調べることができ、もう一つは「関連規制情報案内表」で開発行為不適地などの関連規制情報を調べることができます。設置場所は福岡市庁舎4階の建築指導課及び都市計画課の2箇所です。閲覧は無料ですが、印刷は有料で、料金は「都市計画決定等概要図」が200円、「関連規制情報案内表」が100円となります。機械なので、昼休みの間午前12時~午後1時も動きます。故障していたら、奥の建築指導課へ声をおかけください。
窓口セルフ検索システムタッチパネル式の「福岡市建築確認情報セルフ検索システム」市役所の窓口においでの方が、ご自身で、「建築計画概要書」等の検索・閲覧及び「建築計画概要書原本証明書」の交付申請を行うことができるシステムです。設置場所は福岡市庁舎4階の建築指導課の1箇所で、端末は4台です。閲覧は無料ですが、「建築計画概要書原本証明書」の発行は有料で、料金は300円となります。建築基準法施行規則第11条の43

【主な協議先】
 都市計画法第32条に基づき同意・協議が必要となる公共施設の管理者や開発許可手続きと同時並行的に協議を進めたほうがよい協議先の一覧については、リンク先の「開発許可申請に伴う協議先を知りたい。都市計画法第32条等」をご覧ください。

【役に立つ文献等】
『最新 開発許可制度の解説<第三次改訂版>』←都市計画法の開発許可関係法令に国土交通省の逐条解説、開発許可制度運用指針などが加えられています。必携!
『宅地防災マニュアルの解説 第二次改訂版 全2巻セット』←現在(R1.7.4現在)、絶版のようですが、極めて役に立ちます。

【お問合せ先】
部署:住宅都市局建築指導部開発・建築調整課
住所:福岡市中央区天神一丁目8番1号市庁舎4階
電話番号(1):092-711-4587東区、博多区、中央区及び南区の担当:開発指導第1係
電話番号(2):092-711-4588城南区、早良区及び西区の担当:開発指導第2係
FAX番号:092-733-5584
電子メール:kaihatsu-kenchiku.HUPB@city.fukuoka.lg.jp
WEB:開発許可申請等の手引き【開発指導ホームページ】
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