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更新日: 2018年7月16日

福岡市よくある質問Q&A

質問

相談カードとは何か。(都市計画法及び宅地造成等規制法等)

回答

 開発許可をすることができるかどうかなどのご相談に対する福岡市の回答を文書として作成し、その写しを相談者に対してお渡しするという、文書のことです。
 回答の内容は、法律や法律に基づく基準等が改正などによって変わらない限り、将来にわたって有効です。「言った、言わない」をなくすために、ご活用ください。
 また、相談カードには、判断の公平性を期するために、相談者とは別の第三者の方に対して同じ回答をするという役割もあります。ただし、第三者の方に対しては、個人情報を伏せて判断の内容のみをお伝えすることになります。

【必要な資料】
■必要な資料
□(1)位置図(開発区域等の境界を朱書き等で明示しておいてください。できれば縮尺は2千分の1から5千分の1程度でお願いします。)
□(2)公図(字図。方位、地番、申請区域[土地所有者の区域に隣接する土地を含む]。わかる場合は、区域に隣接する土地の所有者名・地目等を記載してください。原本、コピーどちらでも可です。)
□(3)土地の登記事項証明書(登記簿謄本)
※なお、これらのほかに必要に応じて、建物の登記事項証明書(登記簿謄本)、土地または建物の閉鎖登記簿、過去の許可証・建築確認通知書、土地・家屋評価証明書(固定資産課税台帳に登録されていることの証明)、道路台帳測定基図(道路幅員)などをご用意いただく場合があります。

■計画が進んだ段階などで必要になるかもしれない資料、又は、あったほうがよい資料
□現況図(方位、道路幅員、道路種別、水路、地盤高[道路・隣地を含む]、擁壁の位置・種類・高さ、敷地断面の位置。既存建物がある場合は、位置・用途・階数・高さ・構造)
□土地利用計画図(同上及び予定建築物の位置・用途・階数・高さ・構造の表示、新設擁壁等の位置・種類・高さ、切土・盛土部分の位置又はその有無。道路拡幅の有無及び拡幅部分の寸法。)
□敷地断面図(敷地境界線、現況地盤高、計画地盤高を表示、水路、擁壁の表示)
□敷地求積図(方位。形状の変更に関する審査を要する場合においては別途、切土・盛土部分の求積及び敷地全体に対する割合計算表)
□予定建築物面積表(延べ面積、建築面積。求積図等、算定の根拠を明示)
□平面図(各階平面図)
□立面図(高さを記載したもの)
□現況写真

【お問合せ先
部署:住宅都市局建築指導部開発・建築調整課
住所:福岡市中央区天神一丁目8番1号(市庁舎4階)
電話番号(1):092-711-4587(東区、博多区、中央区、南区の担当:開発指導第1係)
電話番号(2):092-711-4588(城南区、早良区、西区の担当:開発指導第2係)
FAX番号:092-733-5584
電子メール:kaihatsu-kenchiku.HUPB@city.fukuoka.lg.jp
WEB:開発許可申請等の手引き【開発指導ホームページ】
受付時間:月曜~金曜(休庁日除く)午前9時15分~午前12時(水曜日は特に込み合う傾向があります。午後は予約により対応できる場合があります)

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