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更新日: 2019年11月11日

福岡市よくある質問Q&A

質問

開発許可制度における建築物の定義は何か。(都市計画法第4条第10項)

回答

 開発許可制度において、「建築物」とは建築基準法第2条第1号に定める建築物を、「建築」とは同条第13号に定める建築をいいます。

【くわしい解説関係者向け
 開発許可制度における「建築物」及び「建築」の定義は、都市計画法第4条第10項に定められており、ここで引用されている建築基準法の定義は以下のとおりです。

「建築物」:建築基準法昭和25年法律第201号2条第1号に定める建築物とは、土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するものこれに類する構造のものを含む。、これに附属する門若しくは塀、観覧のための工作物又は地下若しくは高架の工作物内に設ける事務所、店舗、興行場、倉庫その他これらに類する施設をいい、建築設備を含むものであります。
「建築」:建築基準法第2条第13号に定める建築とは、建築物を新築し、増築し、改築し、又は移転することをいいます。
 なお、建築物の用途については、基本的に建築基準法の定義を参考にしますが、都市計画法に基づく開発許可制度においては、さらに「自己の居住の用に供するもの」、「事故の業務の用に供するもの」、「その他のもの」の区別により、適用基準が異なる場合があり、また、特に市街化調整区域においては、具体的に施設の事業内容や店舗のサービス内容などによって取扱が変わる場合があります。

【お問合せ先】
部署:住宅都市局建築指導部開発・建築調整課
住所:福岡市中央区天神一丁目8番1号市庁舎4階
電話番号(1):092-711-4587東区、博多区、中央区及び南区の担当:開発指導第1係
電話番号(2):092-711-4588城南区、早良区及び西区の担当:開発指導第2係
FAX番号:092-733-5584
電子メール:kaihatsu-kenchiku.HUPB@city.fukuoka.lg.jp
WEB:開発許可申請等の手引き【開発指導ホームページ】索引附き
受付時間:月曜~金曜休庁日除く午前9時15分~午前12時水曜日は特に込み合う傾向があります。午後は予約により対応できる場合があります。

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